Nach Mitteilung des Hessischen Statistischen Landesamtes wurden für landwirtschaftliche
Grundstücke im Jahr 1999 im Schnitt 33.126 DM/ha gezahlt. Gegenüber 1998
zogen die Bodenpreise um ca. ein Drittel an und liegen damit auf dem hohen
Niveau des Jahres 1984.
Vergleicht man die Preisentwicklung in den einzelnen Regierungsbezirken,
so erhöhten sich die Werte im RB Darmstadt um ca. 25 Prozent auf 57.857
DM/ha. Im RB Kassel betrug die Preissteigerung ca. 15 Prozent, so dass
pro Hektar 23.725 DM gezahlt wurden. Selbst im RB Giessen bewegten sich
die Grundstückspreise um ca. 12 Prozent nach oben und erreichten 17.800
DM/ha.
Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke in DM/ha
|
Jahr
|
Regierungsbezirk
Darmstadt
|
Regierungsbezirk
Kassel
|
Regierungsbezirk
Giessen
|
Land
Hessen
|
|
1975
|
29.233
|
17.525
|
-
|
23.343
|
|
1976
|
23.961
|
16.667
|
-
|
19.885
|
|
1977
|
25.958
|
18.351
|
-
|
22.097
|
|
1978
|
29.231
|
21.059
|
-
|
25.502
|
|
1979
|
32.519
|
19.620
|
-
|
25.988
|
|
1980
|
35.292
|
24.417
|
-
|
30.109
|
|
1981
|
46.695
|
23.373
|
11.575
|
29.298
|
|
1982
|
44.143
|
24.085
|
21.233
|
27.332
|
|
1983
|
51.052
|
26.199
|
20.392
|
30.243
|
|
1984
|
54.819
|
25.968
|
21.458
|
33.676
|
|
1985
|
52.000
|
25.258
|
22.311
|
32.849
|
|
1986
|
49.536
|
25.211
|
22.580
|
31.921
|
|
1987
|
53.722
|
22.375
|
20.620
|
30.671
|
|
1988
|
45.242
|
21.263
|
19.709
|
27.102
|
|
1989
|
44.601
|
21.758
|
19.587
|
26.141
|
|
1990
|
48.070
|
20.168
|
23.825
|
29.571
|
|
1991
|
44.202
|
21.071
|
22.996
|
28.243
|
|
1992
|
45.188
|
20.227
|
19.638
|
27.214
|
|
1993
|
44.026
|
21.200
|
18.982
|
26.373
|
|
1994
|
56.077
|
17.891
|
19.595
|
30.211
|
|
1995
|
52.330
|
18.890
|
19.560
|
29.289
|
|
1996
|
49.552
|
19.422
|
19.619
|
29.076
|
|
1997
|
57.383
|
19.160
|
21.474
|
29.812
|
|
1998
|
46.071
|
20.553
|
15.917
|
24.951
|
|
1999
|
57.857
|
23.725
|
17.800
|
33.126
|
Mit 2.273 ha gegenüber 1.908 ha im Jahr 1998 nahm der Flächentransfer
in Hessen um knapp 20 Prozent zu. Im RB Darmstadt erhöhte sich die
veräußerte Fläche um zwei Drittel auf 719 ha, während
im RB Giessen ein Rückgang um knapp 6 Prozent auf 538 ha festzustellen
ist. Mit 1.015 ha wechselten im RB Kassel 12 Prozent mehr Flächen
ihren Besitzer als ein Jahr zuvor.
Bezüglich der Bonität lag die mittlere Ertragsmeßzahl
(EMZ) der 1999 in Hessen veräußerten Flächen bei 47 Punkten.
Im Regierungsbezirk Darmstadt betrug die EMZ 57 Punkte, bei einer Bandbreite
zwischen 37 und 72 Punkten. In den Regierungsbezirken Giessen und Kassel
lagen die Bodenpunkte bei 42 bzw. 43, mit einer Bandbreite zwischen 39
und 53 in Kassel bzw. 41 und 49 in Giessen.
Gemessen an der Ertragsfähigkeit der Böden
wurden folgende Preise erzielt:
| |
1998
|
1999
|
Veränderung
(%)
|
|
Ertragsmeßzahl
|
ha
|
DM/ha
|
ha
|
DM/ha
|
1999 : 1998
|
|
unter 30
|
199
|
19.697
|
208
|
25.058
|
27,2
|
|
30 bis unter 40
|
607
|
20.025
|
640
|
24.309
|
21,4
|
|
40 bis unter 50
|
468
|
21.361
|
578
|
32.244
|
51,0
|
|
50 bis unter 60
|
298
|
26.694
|
380
|
32.093
|
20,2
|
|
60 oder mehr
|
336
|
40.430
|
465
|
50.818
|
25,7
|
|
Gesamt
|
1.908
|
24.951
|
2.273
|
33.126
|
32,8
|
Der größte Flächentransfer erfolgte mit
938 ha (41,3 %) in der Größenklasse "2 und mehr
ha" gefolgt von 668 ha (29,4 %) in der Kategorie "0,25
bis unter 1 ha" und 546 ha (24,0 %) in der Kategorie "1
bis unter 2 ha". Bei den Kleinstflächen " 0,1
bis unter 0,25 ha" wechselten 120 ha (5,3 %) den Besitzer.
Gegenüber 1998 haben sich die Kaufpreise in den
einzelnen Landkreisen teilweise sehr stark verändert, so dass die
Bandbreite zwischen minus 24,3 bis plus 122,9 % liegt:
| bis - 10 %: |
Groß-Gerau |
| - 10,1 bis - 20 %: |
Rheingau-Taunus, Gießen, Limburg-Weilburg |
| - 20,1 bis - 25 %: |
Odenwald |
| bis 10 %: |
Bergstraße, Main-Taunus, Vogelsberg, Kassel, Schwalm-Eder |
| 10,1 bis 20 %: |
Marburg-Biedenkopf, Fulda, Hersfeld-Rotenburg, Waldeck-Frankenberg |
| 20,1 bis 50 % |
Darmstadt-Dieburg, Wetterau |
| 50,1 bis 100 %: |
Hochtaunus, Lahn-Dill, Werra-Meißner |
| 101,1 bis 130 %: |
Main-Kinzig, Offenbach |
|
Veräußerte landwirtschaftliche
Grundstücke
in den kreisfreien Städten
und Landkreisen
|
| |
1999
|
1998
|
|
Kreisfreie Stadt (St.) Landkreis
|
Veräußerte Fläche ha
|
Durchschnitt-licher Kaufwert DM/ha
|
Veräußerte Fläche ha
|
Durchschnitt-licher Kaufwert DM/ha
|
|
Darmstadt, St.
|
10
|
93.063
|
1
|
62.254
|
|
Frankfurt/M., St.
|
2
|
246.171
|
-
|
-
|
|
Offenbach/M., St.
|
1
|
183.983
|
-
|
-
|
|
Wiesbaden, St.
|
2
|
80.341
|
15
|
117.511
|
|
Bergstraße
|
37
|
51.924
|
58
|
51.410
|
|
Darmstadt-Dieburg
|
150
|
72.992
|
92
|
50.945
|
|
Groß-Gerau
|
91
|
54.951
|
50
|
54.982
|
|
Hochtaunus
|
28
|
49.860
|
28
|
32.720
|
|
Main-Kinzig
|
71
|
54.695
|
49
|
24.542
|
|
Main-Taunus
|
28
|
110.302
|
13
|
100.923
|
|
Odenwald
|
94
|
20.928
|
30
|
27.634
|
|
Offenbach
|
21
|
163.048
|
4
|
76.470
|
|
Rheingau-Taunus
|
36
|
21.280
|
22
|
26.074
|
|
Wetterau
|
148
|
50.541
|
72
|
36.287
|
|
Reg. –Bezirk Darmstadt
|
719
|
57.857
|
432
|
46.071
|
|
Gießen
|
47
|
19.971
|
15
|
23.566
|
|
Lahn-Dill
|
44
|
30.098
|
30
|
18.286
|
|
Limburg-Weilburg
|
80
|
20.526
|
128
|
23.572
|
|
Marburg-Biedenkopf
|
155
|
20.879
|
118
|
18.223
|
|
Vogelsberg
|
212
|
11.517
|
277
|
10.710
|
|
Reg. –Bezirk Gießen
|
538
|
17.800
|
570
|
15.917
|
|
Kassel, St.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Fulda
|
222
|
32.015
|
237
|
26.992
|
|
Hersfeld-Rotenburg
|
108
|
18.492
|
54
|
15.743
|
|
Kassel
|
131
|
17.697
|
130
|
16.636
|
|
Schwalm-Eder
|
173
|
29.096
|
146
|
26.809
|
|
Waldeck-Frankenberg
|
212
|
20.312
|
179
|
18.103
|
|
Werra-Meißner
|
170
|
19.654
|
159
|
12.875
|
|
Reg. –Bezirk Kassel
|
1.016
|
23.725
|
906
|
20.553
|
|
Land Hessen
|
2.273
|
33.126
|
1.908
|
24.951
|
Quelle: HSL Wiesbaden
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